持ち家はメリットばかりではありません。場合によってはデメリットが発生することもあります。

■購入費の負担が大きい
住宅ローンを借り入れる人であっても、頭金として購入代金の1割から2割を用意する人は多いです。住宅購入にかかる諸費用もあわせると購入時の費用負担はかなり大きくなります。

■引っ越しがしにくい
持ち家があると多少の不便があってもそこで暮らすことが優先されます。交通の便や広さ、機能の面などから住み心地が良い賃貸住宅があっても、引っ越しを決断するのは容易ではありません。

■修繕費がかかる
持ち家が老朽化したときの修繕費用はすべて自分持ちです。賃貸のように「給湯器が壊れた」「エアコンが動かない」と大家さんに言えば大家さん負担で修理・交換してくれるようなことはありません。

持ち家と賃貸。それぞれの特性から、どちらが向いているかを判断することはできるのでしょうか。

■持ち家が向いてる人

老後の不安をできる限り取り除いておきたいなら持ち家を選ぶほう良いでしょう。賃貸だと金銭面の不安、借りられるかどうかの不安が常に残ります。

都心部に住むことを条件にしている人も持ち家が良いかもしれません。家の資産価値が高くなるため、いざというときはその家を売ったり、貸したりすることができるからです。

■賃貸が向いている人

家族構成が変わりやすい人は、その時々にあった広さや場所を選べる賃貸のほうが向いているでしょう。また、老後に安定して収入を得られる見込みがあるなら、賃貸の柔軟さはやはり魅力的です。資金に余裕のある人ほど、いざというときの対策が打てるので、賃貸のデメリットを回避しやすくなります。